Jan Chmela 
 
 
 
  
Dobrý den, za mě pan Vančát absolutní profesionál a moc mu děkuji, vyšel mi ve všem vstříc, nebyl nejmenší problém, odvedl skvělou rychlou bezproblémovou realizaci prodeje děkuji a jen vřele doporučuji 👏
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Monika Petrová 
 
 
 
  
Chcete makléře, který vám dokáže zařídit vše. Pan Vančát je profesionál a umí udělat moc krásnou reklamu na vaší nemovitost. Je stále na příjmu, umí vše vysvětlit a pomoci. Pod jeho rukou se reality prodávají sami...
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Miroslav Nejedlý 
 
 
 
  
Velmi spolehlivý, vstřícný a ochotný makléř s lidským přístupem, kterého vřele doporučujeme. Se vším nám pomohl k maximální spokojenosti.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 David 
 
 
 
  
Na základě vlastní zkušenosti s koupí novostavby v Březnici bohužel nemohu tuto nabídku ani způsob jednání doporučit.
Po detailním prostudování podkladů a konzultaci s odborníkem na oceňování nemovitostí jsme zjistili několik zásadních rizik, která nebyla při jednání transparentně komunikována. Pozemky jsou stále vedeny jako orná půda, nikoliv jako stavební parcela, přičemž ani případné převedení po kolaudaci není právní jistotou. Nemovitost je navíc rozdělena na více parcel, přístupová cesta nemusí přejít do vlastnictví kupujícího a na pozemcích váznou věcná břemena související s přípojkou inženýrských sítí. Tyto skutečnosti mají přímý dopad na hodnotu, financovatelnost i budoucí prodejnost domu. Dle odborného posouzení je velmi pravděpodobné, že odhadní cena pro hypotéku by nedosáhla požadované kupní ceny.
Rezervační smlouva současně neobsahuje dostatečnou ochranu kupujícího – chybí garance pro případ neudělení hypotéky, nízkého odhadu či neúspěšné kolaudace, není pevně stanoven termín dokončení stavby a smluvně není řešeno ani dokončení prvků prezentovaných při prodeji (např. vstupní brána).
Problematická byla také komunikace. Při jednání bylo uváděno, že stavbu realizují otec a syn H., nikoli že jde o developerský projekt, což vyvolává další pochybnosti o transparentnosti. Pan Vančát navíc často neodpovídal přímo na položené otázky, odpovědi byly nepřesné nebo byly otázky zcela přecházeny. Celkový přístup působil spíše negativně vůči klientovi, který podle jeho vyjadřování „nemá pravdu“ a „mýlí se“, místo aby byly věcně vysvětleny skutečnosti.
Nejasnosti panují i kolem ceny. Na některých realitních portálech je nemovitost prezentována za částku okolo 7 890 000 Kč či obecně jako novostavba do 8 milionů, zatímco jinde je cena uváděna „na vyžádání“ a následně sdělena kolem 8,4 milionu Kč, což bylo označeno za marketingový postup. Takový rozdíl však může nést znaky nekalé obchodní praktiky a zásadně narušuje důvěru kupujícího i možnost reálně plánovat financování.
Opakovaně bylo zdůrazňováno, že „vše se dá domluvit“, nicméně konkrétní průběh jednání tomu neodpovídal. Například v souvislosti se vjezdovou bránou v hodnotě přibližně 50 000 Kč byla nejprve zrušena původně přislíbená sleva 120 000 Kč, následně bylo opět deklarováno, že bude platit jak sleva, tak i zahrnutí brány. Tyto skutečnosti však nejsou nijak promítnuty v rezervační smlouvě, což dále zvyšuje nejistotu a nedůvěru v transparentnost celé transakce.
Souhrnně tedy hodnotíme celou transakci jako vysoce rizikovou z právního, finančního i komunikačního hlediska. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli od koupě ustoupit.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Zdena Marciníková 
 
 
 
  
Chtěla bych touto cestou ještě jednou moc poděkovat panu Milanu Vančátovi při prodeji bytu. Vše nám dopředu vysvětlil a provedl nás celým procesem.
Profesionalita, odbornost, spolehlivost, lidskost. Upřímně doporučuji a moc děkuji.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Petra Suková 
 
 
 
  
S panem Vančátem jsme realizovali prodej i koupi bytu. Jeho profesionální a zároveň lidský přístup je neocenitelný. Mnohokrát děkujeme za zkušenost a spolupráci. Služby pana Vančáta doporučuji.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Agáta Suková 
 
 
 
  
Pan Vančát mě zastupoval při prodeji a koupi bytu. Vše proběhlo rychle, profesionálně a bez jakýchkoliv komplikací. Mohu vřele doporučit.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Jakub Marouš 
 
 
 
  
Pan Vančát mi pomáhal s prodejem domu a musím říct že to byla nejlepší volba jakou jsem mohl udělat. Naprosto profesionální přístup. Perfektní spolupráce a dům se prodal v rekordně krátkém čase. Takze z mé strany veliká spokojenost
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Alena Baková 
 
 
 
  
S panem Vančátem sem nedávno řešila koupi bytu. Nejenom že byl velmi milý a přátelský, je to také profesionál a odborník, který vyslechl mé požadavky a po výběru bytu se o vše postaral. Koupě proběhla rychle a hladce tak jak sem si představovala. Pana Vančáta všem doporučuji.
  
 
  
 
 
  
  
 
 
 Milan Matějka 
 
 
 
  
Odbornost a spolehlivost je hlavní doména pana Vančáta. Najde pro Vás nejlepší řešení dané situace. Jeho služby všem vřele doporučuji.