Exkluzivně nabízím nemovitost na okraji Šumavy, která Vás nenechá chladnými. Něco, co se na českém realitním trhu neobjevuje každý den, ani každý měsíc.
Rodinný dům o dispozici 6+kk a podlahové ploše 208m2 s podlahovým topením je unikátní především tím, že se jedná o prakticky soběstačný dům. Když k tomu připočteme pozemky o velikosti bezmála 100 000 m2, kde je do budoucna možné stavět další stavby, protože se nachází územním plánem určené na území pro hromadnou rekreaci, zjistíte, že tohle je opravdu něco, co jen tak nenajdete. A to vše 5 km od hranic s Německem přes přechod Svatá Kateřina.
Samotný rodinný dům je napojen na vodu z vrtu, který je umístěn pár metrů od domu, kdy hloubka vrtu je 21m a voda je v 10 metrech. Na stejný vrt je napojena i vedlejší dřevěná stavba, která dříve sloužila jako zázemí pro golfové hřiště, které na pozemcích existovalo a bylo součástí České golfové federace. Jak golfové hřiště tehdy vypadalo přikládám ve fotografiích.
Dům i vedlejší stavba je napojena na gravitační ČOV, která je umístěna zhruba 70 metrů od domu.
Na pozemcích, které budou určeny pro stavbu dalších staveb jako doprovodných budov k hlavnímu využití většiny pozemku se pak nachází další studna, která byla historicky využíván a je zde podchycen další pramen podzemní vody, kde je možné další vrt vybudovat.
Pozemky, na kterých lze stavět budovy, které budou sloužit k veřejnému občanskému vybavení, jsou velké 3 671m2 a 6 130m2.
Shodně jsou pro tyto pozemky stanoveny regulativy kde maximální zastavitelnost je 20%, může zde stát budova o 1 podlaží s využitelným podkrovím. Oplocení pozemku je možné realizovat.
Rodinný dům, který zde stojí, je vytápěn kotlem na tuhá paliva s objemnou akumulační nádrží, na střeše má pak fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 5,4 kWh a baterií s kapacitou 10 kWh. Voda je, jak jsem zmínil, ze svého vrtu na pozemku a odpady jsou řešeny ČOV. Jedná se o útulný dům s dechberoucím výhledem dolů z kopce, kde bonusem je balkón v ložnici směřující na lesy a louky, kde každý den můžete vidět prohánět se lesní zvěř. Nádherný pohled.
Při větších návštěvách oceníte společenskou místnost, která má vlastní vstup o velikosti více než 40m2. Spodní patro má vlastní toaletu, horní patro má opět vlastní toaletu a koupelnu. Rozložení místností pak uvidíte v půdorysu ve fotografiích.
Obec Liščí, kde se dům nachází, se nachází v okrese Nýrsko a jedná se o část obce Chudenín. V této obci se nachází základní občanská vybavenost, MŠ, ZŠ i obecní knihovna. Kompletní občanská vybavenost se pak nachází v 7km vzdáleném okresním městě Nýrsko.
Takže pro shrnutí pozemků a jejich využití:
53 716 m2 – hromadná rekreace
1 637 m2 – venkovské bydlení
28 755 m2 – všeobecná zemědělská půda
9 801 m2 – veřejné občanské vybavení – vzdělání a výchova
3 504 m2 – krajinná zeleň
Je toho dost, že?
Pokud Vás napadne jakákoliv otázka, volejte, pište. Jsem Vám k dispozici
Video
Fotogalerie
Podrobné informace
Adresa
Kontaktujte mě
Projekty
