Novostavby vs. starší byty – co se vyplatí při koupi nemovitosti?
Rozhodujete se, zda si koupit novostavbu, nebo starší byt? Tato otázka trápí mnoho kupujících, ať už hledají domov pro svou rodinu, nebo chtějí investovat do nemovitosti. Obě varianty mají své výhody i nevýhody, a rozhodnutí závisí na vašich prioritách, rozpočtu a plánech do budoucna. V tomto článku srovnáme novostavby a starší byty z hlediska ceny, […]
Jak koupit byt v Příbrami – kompletní průvodce pro kupující
Plánujete koupit byt v Příbrami a hledáte spolehlivého průvodce, který vám s celým procesem poradí? Tento článek vám krok za krokem ukáže, jak najít ideální nemovitost, na co si dát pozor a jak úspěšně dokončit koupi. Ať už jste první kupující, investor nebo hledáte nový domov pro svou rodinu, naše tipy vám pomohou učinit informované rozhodnutí. […]
Výhody bydlení mimo Prahu: Proč se vyplatí žít ve Středočeském kraji? Domy na prodej Příbram a okolí
Život v Praze má své kouzlo. Ať už je to ruch velkoměsta, nepřeberné množství pracovních příležitostí, kulturní vyžití na každém rohu. Ale ruku na srdce, kolik z nás si může dovolit pohodlné bydlení v centru hlavního města? Ceny nemovitostí v Praze rostou raketovou rychlostí a mnoho lidí, zejména rodin, mladých párů nebo těch, kdo hledají […]
Základní povinnosti majitelů nemovitostí
Dnešní článek se bude zabývat základními povinnostmi majitelů nemovitostí, které je potřeba dodržet při prodeji nemovitosti. Rovnou předesílám, že se to netýká mých klientů, pro které všechny tyto povinnosti automaticky zařizuji a snažím se předejít jakýmkoliv problémům v budoucnosti po prodeji jejich nemovitosti. Při každém prodeji nemovitosti je potřeba vyřídit poměrně velké množství administrativy a zařizování. […]
Nový stavební zákon
Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který je platný od 1. 7. 2024 zavádí jiné rozdělení staveb na 4 kategorie, které si popíšeme níže. Dále nový zákon ruší 2 kroky vedoucí k povolení stavby – rozhodnutí o umístění stavby a samotné povolení stavby – a zavádí pouze jedno řízení. Stavby se nově rozděluji na stavby drobné, jednoduché, […]
Kauza H-systém
V kauze zkrachovalé stavební firmy H-System se kvůli mnoha protichůdným zájmům nedalo najít řešení, které by vyhovovalo všem. Ústavní soud (ÚS) odmítl stížnosti družstva Svatopluk a někdejších klientů vytunelovaného H-Systemu z Horoměřic u Prahy, ale zároveň apeloval na správce konkurzní podstaty Josefa Monsporta, aby k výkonu rozsudku Nejvyššího soudu přistoupil rozumně a bral v potaz dopady na osobní a rodinné […]
Rozhovor v TV Nova
Není nic lepšího, když si Vašeho makléře vybere televize do večerních zpráv, aby sdělil svůj názor na aktuální situaci na trhu s nemovitostmi. Zde přikládám odkaz, pokud by Vás to zajímalo 🙂 https://tn.nova.cz/zpravodajstvi/clanek/498755-stale-vice-lidi-bydli-v-najmu-jejich-cena-tak-zacala-prudce-stoupat?fbclid=IwAR20BP-goH8KiArcD5cuG5VROvqTlgmpAfHAPnKfvf9SC_pUmqQj4HTNWcw
Úspěšný leden 2021
Úspěšný leden 2021, dalo by se říct. Poprvé v historii mého působení se mi povedlo ovládnout žebříček makléřů v celé ČR a na základě toho se umístit na 11. místě i v Evropském Remaxu. Nikdy jsem žádná umístění nesledoval, nicméně toto považuji fakt za super úspěch, proto jsem tomu věnoval chviličku i zde 🙂
Vizualizace a 3D půdorysy
3D vizualizace představují vedle homestagingu další způsob, jak kupujícím ukázat skrytý potenciál nemovitostí, a tak zvýšit jejich atraktivitu při prodeji. 3D vizualizace má smysl tam, kde není možné provést homestaging. Například: Vizualizace pomáhá i na samotných prohlídkách. Pokud potenciální kupci přijdou do zanedbané nemovitosti, kde je nepořádek, je před rekonstrukcí či je v ní hodně nábytku, haraburdí, někteří […]
Předkupní právo a jeho novely
Dobrý den, protože mi uplynulý měsíc přišlo mnoho dotazů ohledně předkupního práva, budu se v tomto díle věnovat právě jeho nové právní úpravě, resp. novelizaci občanského zákoníku v této oblasti, která nabyde účinnosti 1. 7. 2020. Možná jste slyšeli, jak komplikovaný byl prodej v případě, kdy k nemovitosti náleželo parkovací stání, které bylo vymezeno spoluvlastnickým podílem na nemovitosti, konkrétně […]
