Základní povinnosti majitelů nemovitostí

Dnešní článek se bude zabývat základními povinnostmi majitelů nemovitostí, které je potřeba dodržet při prodeji nemovitosti. Rovnou předesílám, že se to netýká mých klientů, pro které všechny tyto povinnosti automaticky zařizuji a snažím se předejít jakýmkoliv problémům v budoucnosti po prodeji jejich nemovitosti. Při každém prodeji nemovitosti je potřeba vyřídit poměrně velké množství administrativy a zařizování.  […]

Nový stavební zákon

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který je platný od 1. 7. 2024 zavádí jiné rozdělení staveb na 4 kategorie, které si popíšeme níže. Dále nový zákon ruší 2 kroky vedoucí k povolení stavby – rozhodnutí o umístění stavby a samotné povolení stavby – a zavádí pouze jedno řízení. Stavby se nově rozděluji na stavby drobné, jednoduché, […]

Kauza H-systém

V kauze zkrachovalé stavební firmy H-System se kvůli mnoha protichůdným zájmům nedalo najít řešení, které by vyhovovalo všem. Ústavní soud (ÚS) odmítl stížnosti družstva Svatopluk a někdejších klientů vytunelovaného H-Systemu z Horoměřic u Prahy, ale zároveň apeloval na správce konkurzní podstaty Josefa Monsporta, aby k výkonu rozsudku Nejvyššího soudu přistoupil rozumně a bral v potaz dopady na osobní a rodinné […]

Rozhovor v TV Nova

Není nic lepšího, když si Vašeho makléře vybere televize do večerních zpráv, aby sdělil svůj názor na aktuální situaci na trhu s nemovitostmi. Zde přikládám odkaz, pokud by Vás to zajímalo 🙂 https://tn.nova.cz/zpravodajstvi/clanek/498755-stale-vice-lidi-bydli-v-najmu-jejich-cena-tak-zacala-prudce-stoupat?fbclid=IwAR20BP-goH8KiArcD5cuG5VROvqTlgmpAfHAPnKfvf9SC_pUmqQj4HTNWcw

Úspěšný leden 2021

Úspěšný leden 2021, dalo by se říct. Poprvé v historii mého působení se mi povedlo ovládnout žebříček makléřů v celé ČR a na základě toho se umístit na 11. místě i v Evropském Remaxu. Nikdy jsem žádná umístění nesledoval, nicméně toto považuji fakt za super úspěch, proto jsem tomu věnoval chviličku i zde 🙂

Vizualizace a 3D půdorysy

3D vizualizace představují vedle homestagingu další způsob, jak kupujícím ukázat skrytý potenciál nemovitostí, a tak zvýšit jejich atraktivitu při prodeji. 3D vizualizace má smysl tam, kde není možné provést homestaging. Například: Vizualizace pomáhá i na samotných prohlídkách. Pokud potenciální kupci přijdou do zanedbané nemovitosti, kde je nepořádek, je před rekonstrukcí či je v ní hodně nábytku, haraburdí, někteří […]

Předkupní právo a jeho novely

Dobrý den, protože mi uplynulý měsíc přišlo mnoho dotazů ohledně předkupního práva, budu se v tomto díle věnovat právě jeho nové právní úpravě, resp. novelizaci občanského zákoníku v této oblasti, která nabyde účinnosti 1. 7. 2020. Možná jste slyšeli, jak komplikovaný byl prodej v případě, kdy k nemovitosti náleželo parkovací stání, které bylo vymezeno spoluvlastnickým podílem na nemovitosti, konkrétně […]

Realitní poradna – květen 2020

Dobrý den, přináším Vám kompletní znění aktuálního vydání realitní poradny, které vychází v příbramském měsíčníku Kahan a poté také ve vydání Naše 5. Článek je zaměřen na případné zrušení daně z nabytí nemovitosti a jeho dopadů. Článek je v plném znění. Dobrý den,  vážení návštěvníci či zákazníci, je 1. května 2020 a od včerejšího dne […]

Přístupové cesty při koupi nemovitosti

Občas se mi stává situace, že prodávající chtějí prodat nemovitost, kterou si najde kupující a zamiluje se do ní. Ovšem ani jedna strana neklade takový důraz na to, že přístup na pozemek není z obecní cesty ale pouze přes pozemek cizího vlastníka – souseda. Často jde o nemovitosti na venkově či na horách, kde se […]

Průměr cen prodaných bytů Q2 2019

V dnešním článku nabízím pohled do průměrných cen ve 2. kvartálu roku 2019. Ve druhém čtvrtletí pokračoval růst průměrných cen bytů v České republice. K největšímu nárůstu došlo v Praze – o 8,4 % a to na 84 200 Kč / m2. Za zmínku dále stojí růst cen v Karlovarském kraji – o 6,7 %, […]